Как защититься от недобросовестных строителей при ремонте квартиры? Правовая инструкция подскажет

Ремонт квартиры – дело дорогостоящее и очень ответственное. Успех этого мероприятия прямо зависит от добросовестности строителей, проводящих ремонтные работы.

К сожалению, обман или недобросовестность во время ремонта квартир – очень распространенное явление. Заказчик может остаться без денег и без ремонта, а то и понести серьезные убытки в результате возмещения соседям вреда, причиненного последствиями подобного ремонта.

Лучше предотвратить причину, чем исправлять результаты – это правило должно быть определяющим для вас, если вы решили приступить к ремонту в своем жилище. Самый оптимальный вариант – найти проверенную, с хорошей репутацией, небольшую строительную организацию и заключить с ней договор о проведении ремонтных или иных работ. Наличие договора впоследствии, если вы не будете удовлетворены качеством проведенных работ или произойдут какие-либо неприятности, позволит вам отстоять свои интересы в суде.

Для того, чтобы начать строительные или ремонтные работы, необходимо располагать следующими документами:

1. Договором подряда на проведение строительно-ремонтных работ (его можно заключить и со строительной организацией, и с индивидуальным предпринимателем, и с физическим лицом).
2. Проектом (если он требуется и есть в наличии).
3. Сметой, включающей в себя план всех расходов.
4. Перечнем материалов, которые будут использоваться в процессе ремонта.
5. Календарным планом работ, в котором определяется время их проведения и окончания.
6. Технической документацией на все инженерные системы, присутствующие в квартире или домовладении (это системы водоснабжения, канализации, отопления, газового снабжения, кондиционирования, электрического освещения, вентиляции).

При составлении договора подряда следует обратить особое внимание на обязательства сторон. Чтобы обезопасить себя от злоупотреблений со стороны строителей, необходимо четко прописать в данном договоре ответственность за невыполнение поставленных задач, ответственность за невыполнение в срок календарного плана работ, за срыв работ по вине строителей. Любые изменения, вносимые в договор об оказании услуг в процессе проведения работ, также должны фиксироваться на бумаге.

Смета, как и договор подряда, должна быть максимально подробной и включать все точные данные о метраже ремонтируемых помещений, стоимости проводимых работ. После того, как строители озвучат стоимость работ, необходимо тщательно проанализировать смету, так как очень часто стоимость работ может оказаться завышенной. Сам процесс строительных работ должен осуществляться под вашим четким контролем во избежание непредвиденных ситуаций.

Если в результате проведенных работ вы остались не удовлетворены их качеством, необходимо провести экспертизу строительных работ, заключение которой станет доказательством в суде в том случае, если вы решите вернуть через суд потраченные деньги.